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8月第二周新房成交创13周新低

发布时间: 2016-08-25 14:50:39来源:本站

京华时报讯(记者邢飞)继8月首周成交开局不利之后,上周北京商品住宅成交量继续下滑。据亚豪(微博)君岳会统计数据显示,8月第二周(8月8日-14日)北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交1637套,成交面积17.71套,环比分别减少13%、10%,同时这一成交量也创造了近13周的新低。与此同时,上周北京商品住宅成交均价为34855元/平方米,环比上涨8%。

据亚豪君岳会统计数据显示,8月第二周(8月8日-14日)北京商品住宅市场共有6个项目入市,其中包括新北京中心、西长安壹号等4个商住项目,以及金隅金玉府、万科长阳天地两个普宅项目。6个项目共新增住宅产品801套,环比增加67%,预售许可面积5万平方米,环比减少16%。

而截至14日数据来看,8月1日-14日北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交3520套,成交面积37.29万平方米,相比上月同期分别减少27%、11%。

亚豪机构(博客)副总经理任启鑫分析认为,近期入市项目当中高端盘占比较大,其中仅别墅项目就有5个,而受到购房资格及首付金额的制约,高端项目的签约速度相对较慢,因此导致8月前两周北京商品住宅成交出现连续下滑,预计8月全月成交也将创造阶段性低点。而随着下半年地王盘的扎堆入市,北京新入市项目中豪宅将逐步占据市场供应的主力,新房市场的成交量也将出现持续下行的局面。

从库存规模来看,根据亚豪君岳会数据显示,截至8月14日,北京住宅期房与现房合计仅余库存58374套,这也是自2014年3月以来库存再度跌破6万套,去化周期仅不足8个月。

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