金星地产招商网
全国客服热线:
园区信息| 政策法规| 投资融资| 项目招商| 地产要闻| 文库

你知不知道为什么有钱人都在买房子?

发布时间: 2016-08-25 15:03:36来源:本站

中国有钱人为什么喜欢买房?外国人搞不懂,很多中国人也说不明白。很多人只要有了闲钱,就会不停地琢磨再去买套房,一个家庭拥有三五套房是稀松平常,像“房叔”蔡彬有22套房、“房婶”李芸卿有24套房这样的事也不知道中国还有多少。

  据西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的《中国家庭金融调查报告》显示,并不富裕的中国家庭自有住房拥有率高达89.68%,远超世界60%左右的水平,城市第一套房平均收益率在300%以上。这意味着,中国有九成的家庭有房(你家没有?那是你的名额被别家占了),基本上所有的买房家庭都赚了。中国人喜欢买房,既有中国传统文化里的“家”观念影响,也有当下人生存状态中严重的不安全感,还有就是投资渠道少而风险高,想保值增值?除了房地产你还有别的选择吗?于是,普通人的资本都挤压着向房地产前进。

  胡润研究院发布的“2016富豪消费价格指数”显示,中国的高净增人士会花16%的钱去买豪宅,在各类消费中占比第一。与此同时,豪宅越来越贵了:其价格是各品类中涨幅最高的,达到了13%。

  有钱人不缺豪宅,更不缺房子,如今却到了即使上涨也要来抢一套的境地,这是为什么?

  目前,房地产几乎是我们经济上最大的货币蓄水池了。每年央行超发的货币大多流入到了哪里,聊宅小编相信大家心里都有数。宏观数据就不上了,大家看看身边的人就应该懂了。

  而这中间有很多人,用手里多年的积蓄去买房都说是为了保值。

  你们知道很多楼盘的价格是怎么做起来的吗?

  实质上是房地产开发商自己买自己的房,具体操作流程是这样的:

  比如是房产商A,开盘了100套房,每套售价100万,那就是1亿的资金量,现在一开盘,A直接把价格报到200万,暂时没人买怎么办?于是用亲戚或朋友的身份以200万的价格买下来,由房产公司付首付、并还房贷,同时,另外签一份合同,把房子抵押给房产公司老板控股的法人单位B。法人单位B拿着这些抵押的房本去找银行做抵押贷款,获得资金,因为这些原本值100万的房子是以200万购买的,那银行的评估认为它值200万,银行就可以放到最高140-160万的抵押贷款,这个资金再拿来还房产公司A的月供,公司就可以有大量的现金流,然后坐等房子慢慢卖......

  20-40岁的人都在攒钱阶段,想达到财务自由不止有高薪,还要有在不工作的情况下,也能有源源不断的收入,即指投资,这才能达到初步有钱人的阶段。

  有钱人不是指存折上有多少现金,而是指名下有多少房产。也就是说:如果你名下没有房产,那么你现金再多,你还是不是有钱人,因为世界上有通货膨胀的那么一回事儿!但是如果你名下有多处物业,哪怕你身上没有现金,你还是有钱人,因为银行借贷一般都是用物业抵押的!

  现在的100万元能买的房子在10年后可能需要200~300万才能购买,在20年后的时候,可能要250~1000万才能购买。按照通货膨胀的情况,100万元现金,在10年后约等于现在的15~40万元之间,20年后,约等于今天的3~20万元之间。小编总结:在中国的政治和经济平稳的为基础的条件下上述论点才有参考意义,如果像1991年俄罗斯卢布贬值一样,那你的100万元很有可能会变得一文不值。现在的100万元在10年后约等于15万元!所以将钱投资固定资产最保值,这样子就是为什么有钱人越来越富裕的原因了!

  随着降息等有关楼市的政策出台,到底是在向救市方面挺进,还是为了让“房奴”们从高房价中解放出来?据有关热点新闻监测显示,28.4%的网友表示仍旧买不起房子。

  房子不是普通商品,它具有总价高、长期使用的特点,动则上百万的房子对普通家庭来说,房子是一家人几年甚至几十年的积蓄。

  而对于大多数普通百姓来说,买房,尤其在一线城市买房依然是遥不可及的梦想。随着央行降息等利好政策的出台,为何大多人仍然一想到买房,仍觉得难以实现?即使工资涨了,房价跌了,可是单靠工资却还是买不起房!

  房子主要是能保值,房子投资是相对来说是很安稳的投资,不会亏钱,为什么这样说呢?因为房子可以出租,就拿最坏的打算好了,房子跌了,房子跌了,然后把房租金补上那就是没有跌,持平,就是说利息没有了,这是最坏的打算,房子不可能一直多跌,因为经济再增长,人民币在贬值,如果房子不跌不涨,那就是说房租金刚好补上,也就是可以当利息,如果房子涨了,那等于说涨的部分加房租金部分那就是赚了更多钱,所以综合分析投资房产部一定能赚很多钱,但保证你不会亏很多钱,所以相对来说比较安稳,有钱人也要降低风险的,就像银行要买入黄金对冲一样,买房子是稳的!所以为什么有钱人喜欢买房子投资了,房子多了,资产就多了,而且没有什么 多少风险!

  养老金“替代率”较低

  养老金“替代率”是指劳动者退休时的养老金领取水平与退休前工资收入水平之间的比率,是衡量劳动者退休前后生活保障水平差异的基本指标之一。如果养老金替代率过低,这些人退休后的生活质量将受到极大的影响。以国际经验来说,如果个人养老金替代率能保持在60%-80%这个区间,个人的退休生活能保持和工作时差不多的水平,但当养老金替代率低于50%的时候,老年的生活将会比较困难。

  国外发达国家的养老金替代率在60-85%之间,退休后收入下降相对较小,生活质量影响不大。但国内平均的养老金替代率仅约50%,高收入群体的养老金替代率不及20%,这将很大程度上影响到退休后的生活质量。这与百姓担心养老问题,对仅靠养老金维持退休后的生活普遍缺乏信心,这是多数民众担心的事情。因为有这种担心,利用手中的钱,选择投资产品成为他们考虑的大事。

  以上这些就是小编为大家总结的为什么有钱人都喜欢买房的原因。但是有钱人毕竟是少数,大部分还是跟小编一样普普通通的人,买房对我们来说是一件大事,只有结合自身的具体情况才能做出最正确的决定。


上一篇: 下一篇:

关于我们 |公司风采 |广告服务 |意见反馈 |联系我们
客户服务热线:4006462088   021-34630878   客服邮箱:[email protected]
Copyright © 2012 www.088cf.com 金星地产招商网 版权所有 沪ICP备16051219号