4月25日，中国社会科学院财经战略研讨院发布了《中国住房市场开展月度剖析报告(201904)》。报告关于住房市场运转最新动态的剖析显现，全国房价继续小幅上涨，重点城市二手房成交量较快放大。报告预测以为，一线、二线城市以小涨或微涨为主，少数城市可能较快上涨。三线、四线城市“小阳春”趋于衰退，房价将稳中有降。

　　中原地产首席剖析师张大伟昨日对《证券日报》记者表示，一季度局部市场呈现小阳春的主要缘由是信贷政策的宽松，而如今来看，一季度超越预期的经济形势，给房地产调控收紧空间，因而局部城市小阳春可能遇到政策约束。此外，一季度的楼市回暖也惹起了监管层的注重，再次强调要坚持房子是用来住的。

　　报告以为，2019年一季度呈现部分“小阳春”，其主要缘由有：一是住房市场融资环境得到改善。资本市场的资金慌张情况显著缓解，局部城市首套房贷利率曾经降至基准利率程度。?二是房价预期呈现转变。局部城市依据市场变化对房地产调控政策停止了微调，一些城市取消或弱化了限价、限售等辅助性调控手腕。局部潜在购房者以为房地产调控可能进一步松动，从而对房价预期也由悲观向慎重悲观转变。

　　“整体看，房地产市场走势仍然以平稳为主，‘小阳春’热渡过大的区域很可能会再次退烧。但市场明显低迷的区域仍然有可能会出台宽松政策。”张大伟说。

　　报告倡议，把好货币供给总闸门，防止大水漫灌或突击性信贷；以差异化信贷政策为主抓手，完成对住房投资投机的精准抑止，房价潜在上涨压力较大的城市，可经过晋级二套以上房贷的认定条件以精准抑止投机；增强房价预期管理，坚持政策的连续性与稳定性。