文章
  • 文章
搜索
首页 >> 热点追踪 >>上海市 >> 楼市销售现分化 热点二线城市或迎政策集中收紧
热点追踪

楼市销售现分化 热点二线城市或迎政策集中收紧

时间:2019-05-06     【转载】   阅读

        在刚刚过去的“五一”小长假,各地楼市表现不一。在房地产调控再次定调“只住不炒”的背景下,一线城市反弹放缓,局部区域有所降温。不过,局部二线城市楼市再次迎来购房人群的热捧。

  业内人士表示,局部热点城市住宅销售回暖、土地市场热度上升,已惹起相关管理部门的留意,并停止了预警提示。在此背景下,热点二线城市或迎来政策集中收紧。

  中原地产研讨中心统计数据显现,5月1日至4日,北京新建住宅网签242套,二手房住宅网签134套。值得留意的是,一个月前的清明节小长假仅三天假期,其新建住宅网签358套,二手房住宅3天网签141套,均高于五一假期套数。

  上海、广州“五一”期间楼市表现也与北京相似。数据显现,5月1日至4日,上海新建商品住房网签365套,低于清明假期的370套。广州新建商品住房网签413套,低于清明假期的450套。

  中原地产首席剖析师张大伟表示,由于网签数据相对滞后,因而“五一”期间数据反映的更多还是4月以至3月市场状况。但从一线城市整体看,阅历小阳春后,遭到供给上涨等要素的影响,市场呈现了退烧、降温现象。

  “但应警觉,受土地市场升温的影响,局部二线城市成交量持续活泼,房价有明显的上涨压力。”张大伟说,杭州“五一”小长假前三天成交384套,已超越了清明小长假的305套。南京方面假期日均卖房209套。

  南京5月6日开盘的河西鱼嘴金茂悦,将打响节后开盘第一炮。据悉,该项目本次销售的是10号楼184套平装房源,均价39800元/平方米。需留意的是,固然销售价钱已打破此前该区域35000元/平方米的限价,但其中签率仍然低至3.1%,均匀32人抢一套房。

  上海易居房地产研讨院最新报告显现,局部热点二线城市4月二手房市场不只持续了3月“小阳春”态势,还创下了两年以来的成交量新高。详细来看,4月重点监测的南京、厦门、青岛等10个城市二手房成交量8.2万套,环比增长25.9%,同比增长 27.9%。

  “重点监测的城市除北京、深圳外,均为热点二线城市。” 上海易居房地产研讨院研讨员姚方表示,从数据看,4月仅北京呈现二手房成交量环比降落。其他9城中,苏州环比增长99.0%,增速最为显著。

  张大伟以为,在房地产调控“稳”为主的背景下,现阶段过热的城市或将集中迎来新一轮政策收紧。

  “从2018年11月开端,全国各地收紧楼市调控政策的明显减少,而最近在楼市动摇下,市场炒作气氛再启,局部城市再次发布调控政策。”张大伟说。目前,包括合肥、遵义、深圳等多个城市发布了收紧调控政策,二季度关于热度较高的局部城市停止政策调整的可能性较大。


城市选择

北京市:
苏州市:
上海市: